Début des travaux : fin 2009

Fin des travaux : début 2011

L’ancienne bergerie en partie réhabilitée

Le projet architectural du cabinet Lelli architectes - associé à l’entreprise générale Construction Moderne et aux bureaux d’études EPDC et MEBI dans le groupement lauréat du concours de conception-réalisation - propose la conservation et la réhabilitation d’une partie de l’ancienne Bergerie, celle la moins dégradée, donnant sur la rue de l’Eglise.

Ce jalon historique de la ville joue ainsi un rôle de transition avec les bâtiments neufs en coeur d’îlot, quasiment imperceptibles depuis la rue. « C’est essentiel, souligne-t-on au cabinet Lelli architectes, pour bien gérer l’impact visuel et environnemental de l’opération et pour maintenir et valoriser son rapport à l’église Saint-Martin. »

Les logements : du F1 au F5

Vue du coeur de l'ilôt résidentiel - image © Lelli Architectes

Les deux bâtiments neufs sont de conception similaire. Ils sont constitués de 4 niveaux au dessus du rez-de-chaussée, le dernier étant constitué de combles. Ils comportent 5 logements par paliers en RDC, R+1 et combles, 6 logements par palier pour les niveaux R+2 et R+3. Chacun d’entre eux accueille 27 logements de la manière suivante : 2 F1, 7 F2, 10 F3 et 8 F4 pour le bâtiment ouest ; 2 F1, 7 F2, 14 F3, et 4 F4 pour le bâtiment est. Le bâtiment de la Bergerie accueille 6 logements en accès direct, 4 T5 duplex et 2 T2 superposés. L’esprit des logements aménagés dans ce bâtiment est celui de « maisons de ville ».

Un lieu de vie accueillant

« Nous avons guidé notre crayon pour qu’il dessine un lieu de vie accueillant, dégageant une impression de calme et de tranquillité dans le respect du site et de son environnement », explique-t-on chez Lelli architectes. Un autre atout du projet réside dans la construction, sur l’arrière de la parcelle, de deux bâtiments plus contemporains, d’un volume de trois niveaux plus combles au dessus du rez-de-chaussée, mais respectueux des hauteurs du Centre Ancien, 15 mètres maximum au faîtage. Ces bâtiments laissent une large ouverture (15m) qui permet de créer un nouveau rapport avec le parc de l’évêché, situé en contrebas au fond, côté nord. Le coeur du projet s’ouvre ainsi sur ce parc, véritable « poumon vert » à la végétation généreuse parsemée de grands arbres. Ceux-ci seront perceptibles depuis la rue de l’Eglise, à travers le porche marquant l’entrée et la sortie de la résidence.

Une courée pour la rencontre

Vue depuis l'intérieur du bâtiment Est - image © Lelli Architectes

« Nous avons voulu dessiner un espace central reprenant l’esprit de la courée », expliquent les architectes. Au sud, cet espace s’appuie sur le bâtiment de la Bergerie conservé et restructuré. A l’est et à l’ouest, la courée est maintenue par les deux bâtiments neufs. Leur écriture architecturale concilie simplicité et qualité, en évitant un formalisme trop important, sans pour autant exclure une expression contemporaine.

La conception vise à optimiser les dépenses énergétiques liées au confort thermique, acoustique, mais également au confort intérieur en privilégiant l’éclairage naturel. « Comme toute courée, poursuivent-ils, cet espace est le lieu de rencontre, d’échange et de desserte de l’opération. Il crée un paysage de coeur d’îlot constitué d’une placette urbaine et d’un espace végétal, largement ouvert sur le parc. A l’inverse, la courée reste en lien étroit avec l’espace public à travers le porche. »

Un parking public d’environ 60 places

Deux niveaux de stationnement en sous-sol accompagnent les 60 logements. D’accès aisé et sécurisé, le niveau -1 est destiné à accueillir le parc de stationnement public (environ 60 places), totalement indépendant du parc de stationnement privatif ainsi que des logements. Quant aux résidents des logements, le niveau -2 leur sera entièrement dédié et deux ascenseurs leur seront exclusivement réservés pour accéder directement aux appartements. 7 places de stationnement pour les personnes à mobilité réduites sont également prévues en surface.

C. Marchand