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Calendrier prévisionnel

La résidence Floréal

© OSICA / Form'Architecture / Michel Subira'Puig

L'opération de réhabilitation de tous les logements et de résidentialisation doit durer jusqu’à mi-2011.

La résidence Floréal comprend 150 logements rues Léa Maury et Arthur Honneger. Mise en service en 1968,  elle n’avait jusqu’à présent jamais fait l’objet de réhabilitation lourde, à l’exception de quelques travaux en 1988.

L’opération de réhabilitation / résidentialisation, obtenue grace à la mobilisation des locataires, du maire et des élus, a débuté en février 2010 et doit durer jusqu’à mi 2011. La première phase, en 2010, concerne la réhabilitation des logements et des espaces collectifs principaux.

Crédits images : OSICA / Form'Architecture / Michel Subira'Puig

A partir de novembre 2010, la seconde phase est celle de la résidentialisation visant à distinguer l’espace public et les espaces privés : aménagement des espaces verts, de la voierie, des aires de stationnement, clôture, contrôle des accès...

Le coût prévisionnel de l'opération est de 7,2 millions d’euros, dont 5,85 M€ pour la réhabilitation et 1,35 M€ pour la résidentialisation. Il est supporté par l'Etat (16%), la Région (4,2%), le Conseil Général du Val de Marne (3,7%) et par l'OSICA (76,1%).

Réhabilitation des logements et espaces collectifs

Cette phase commence par le bâtiment A (avril 2010) et se poursuit par le B (septembre 2010) puis le C (octobre 2010).

A l’intérieur des logements, sont prévus le remplacement de la porte palière, la réfection complète de l’installation électrique, de la ventilation et de l’interphonie, la mise en place de compteurs individuels d’eau froide, le remplacement des chauffe-eau. Les fenêtres - actuellement en bois – sont remplacées par du PVC double vitrage. Dans la cuisine, il est prévu de changer l’évier et le meuble dans lequel il est inséré, la robinetterie, de repeindre les murs et le plafond, de poser un nouveau revêtement de sol.

Ensuite, en fonction de leur vétusté, il est prévu dans la salle de bains et les WC le remplacement des appareils sanitaires et de la robinetterie, la peinture des pièces, la pose de faïence (au mur), la réfection du revêtement des sols. Dans les chambres et le salon, ce sont des lés en PVC qui peuvent être posés si les locataires le souhaitent.

La durée des travaux, à l'intérieur de chaque logement, est de 5 semaines environ.

Chaque hall dispose de son identité propre. Crédits images :
OSICA / Form'Architecture / Michel Subira'Puig

Concernant les parties communes, la réhabilitation prévoit l’isolation thermique et acoustique extérieure des murs de façades et leur habillage par un bardage (brique ou enduis), la réfection de l’étanchéité des toitures terrasses, l’installation d’antennes paraboliques collectives.

Une identité propre est conçue pour chaque hall. Ils sont réaménagés, avec notamment le remplacement des portes extérieures et du système de contrôle d’accès (clé magnétique et interphone), le renouvellement des boîtes aux lettres, la reprise de l’éclairage, la création d’un ouvrant de désenfumage en partie haute de chaque cage d’escalier, la rénovation des cages d’escalier (éclairage permanent, peinture).

La Résidentialisation

Le local de collecte et de tri, au premier plan
Crédits images : OSICA / Form'Architecture / Michel Subira'Puig

Cette phase prévoit le réaménagement complet des espaces extérieurs et de la voirie. En périphérie de la parcelle, une clôture et des aires de stationnement sont créées. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement.
Tous les accès à la résidence se font par contrôle d’accès : les véhicules par deux portails motorisés avenue de Choisy et mail Allende ; les piétons par deux portillons principaux, sous porches, situés mail Allende. Deux autres accès secondaires sont prévus avenue de Choisy et mail Allende.

En remplacement des vide-ordures, des locaux de collecte et de tri des déchets ménagers, ainsi qu’un local de dépose des encombrants, sont crées au pourtour de la résidence. L’éclairage et les espaces verts seront également repris.

Les phases de la résidentialisation :
Phase 1 : devant le bâtiment A
Phase 2 : zone de stationnement du bâtiment B
Phase 3 : Zone de stationnement du bâtiment C
Phase 4 : Zone centrale

K.Nasli-Bakir / C.Seguin

Date de publication : 11/05/2011 - Imprimer Haut de page