Début des travaux :
premier semestre 2011

Une résidence à taille humaine sur le terrain de l’ancien centre technique municipal.

Valophis Habitat (l’OPH du Val-de-Marne) construit en centre ville, à partir de 2011, un ensemble de 81 logements locatifs sociaux, dans le cadre du projet de rénovation urbaine, axe fort du projet de ville.

La zone concernée par l’opération se trouve dans la ZAC du Centre Ancien, à l’angle de l’avenue du 19 mars 1962 et de l’avenue du Maréchal Leclerc et de sa Division, sur les terrains précédemment occupés par le Centre Technique Municipal et le service municipal des Fêtes.

A l’issue d’un jury de concours de conception-réalisation, le 1er juillet 2010, c’est le projet du groupement des entreprises GTM Bâtiment, AEC Architecture et CET qui a été retenu. Dans leur note d’intention, ses auteurs expliquent que « c’est le retour de la notion de “résidentialisation” que nous avons voulu mettre en avant et redonner à l’habitant un cadre de vie à échelle humaine, notamment par l’usage qu’il en fait ».
Les représentant des habitants des immeubles Widal et Fleming siégeaient au sein de ce jury aux côtés de responsables de Valophis Habitat et d’élus bonneuillois, dont le maire. Ces 81 logements (du studio au F5), en effet, font partie des 443 logements neufs que le bailleur départemental doit construire, sur et hors site du quartier République, pour remplacer ceux de Widal et Fleming appelés à être démolis à partir du second semestre 2011.

Image © GTM Bâtiment / AEC Architecture / CET

Le projet de l’ancien CTM, autorisé par l’ANRU*, prévoit ainsi la construction de six plots de logements, de hauteurs et de volumétries différentes. Le plus haut, implanté en coeur d’îlot, n’excèdera pas R+4, les autres seront à R+2 et R+3, en particulier en bordure de la voie nouvelle créée pour l’accès des habitants à leur parking souterrain. Cuisines et séjours seront tournés, autant que possible, vers le sud, afin de profiter au maximum de la lumière naturelle. Balcons et loggias seront intégrés aux bâtiments. Ceux-ci seront liés les uns aux autres par des jardins, conçus pour permettre « une bonne respiration en coeur d’îlot » et « limiter au maximum les besoins d’entretien et la consommation d’eau, dans un souci croissant d’imprégner les habitants des notions de base du développement durable par des actions concrètes ».

Le chantier de l’opération « Bonneuil CTM » devrait commencer au 1er semestre 2011, pour une durée de 18 mois.

C.Marchand

* Agence Nationale de Rénovation Urbaine

Images d'architecte

Images © GTM Bâtiment / AEC Architecture / CET / Valophis Habitat (OPH du Val-de-Marne)