Les îlots D,E,F,G de la ZAC République

L’image ci-dessus représente l’un des trois immeubles HLM qui seront mis en chantier au 1er semestre 2012 sur les îlots DEFG du quartier République. Cette opération est réalisée dans le cadre du projet de rénovation urbaine officialisé en janvier 2010 par l’ANRU, la commune et Valophis Habitat OPH du Val-de-Marne (ex-OPAC 94), entre autres partenaires. Elle émane de la société Nomade Architectes, lauréate du jury de concours de conception - réalisation organisé début octobre 2010 par Valophis Habitat, maître d’ouvrage de cette opération de construction de 67 logements locatifs sociaux. Ces logements allant du T1 au T5, répartis dans huit cages d’escaliers, sont destinés à remplacer une partie des logements des bâtiments Fleming et Widal promis à la démolition. 68 places de stationnement seront également construites, en sous-sol, durant ce chantier d’une durée prévue de 18 mois.

L’immeuble représenté se trouvera à la limite de Créteil, à l’angle de nouvelles voies prévues sur cette parcelle délimitée au nord par le foyer ADEF, à l’est par le square de la Renardière et au sud par l’actuel l’immeuble Widal. Donc à l’articulation entre la partie pavillonnaire du quartier et le cœur de la ZAC République où s’élèvent et s’élèveront des édifices plus haut (immeuble Lamaze réhabilité, 110 logements locatifs sociaux sur les îlots O et O’ et, au sud-ouest, une partie des 162 logements en accession sociale à la propriété prévus dans le quartier).

Une situation prise en compte par les architectes, expliquent-ils dans leur mémoire d’intention architecturale, où ils évoquent une « couture urbaine » qui lie qualitativement les deux zones « en traitant avec attention les différentes hauteurs » : R+2+attique* au nord-ouest de la parcelle, R+3 pour le bâtiment d’angle et R+2 pour le plot situé au sud-est « afin de respecter la hauteur de la zone pavillonnaire et conserver l’ensoleillement des maisons ».

« La mise à distance de la rue et du bâti s’opérera par la création d’une bande paysagée de 2,5 m de large et d’une clôture de 1,60 m de haut, agrémentée d’une haie, délimitant l’espace public de l’espace privé », précisent-ils encore. Enfin, en cœur d’îlot, on trouvera une aire de jeux au sein d’un vaste espace planté d’arbres de hautes tiges et d’arbustes.

C. Marchand - Magazine municipal, décembre 2010

* Attique : étage placé au sommet (ou au milieu) d’un édifice, de proportions moindres que les étages inférieurs (ou supérieurs).