L’année 2019 sera décisive pour finaliser le projet de renouvellement urbain de la cité Fabien et déposer les demandes de financement à l’Agence nationale de rénovation urbaine (Anru).

Quels types d'équipements ? Quels besoins en services publics ?  Quelles implantations pour les nouveaux logements ? Quelles surfaces donner aux espaces verts ? Quels commerces, pour la cité Fabien ? C’est aux habitants de cette cité historique, dont la rénovation a été actée par la population à 77%, de le dire.

Aussi, c’est une volonté de la municipalité, la concertation publique est au coeur du projet. Depuis de nombreux mois, les élus, les services municipaux et les techniciens du projet sont à votre écoute : ateliers participatifs, réunions  Réunions publiques publiques, balades urbaines...

Les objectifs de la rénovation du quartier Fabien

Des enjeux pour le NPRU quartier Fabien issus du projet urbain

Renouveler et diversifier l’habitat

  • Renouveler le bâti trop dégradé et peu fonctionnel
  • Réhabiliter les bâtiments les plus attractifs
  • Améliorer la performance environnementale

Diversifier l’habitat et renforcer les liaisons

  • Créer une perméabilité et une mixité entre quartiers par des trames vertes et en valorisant les franges urbaines de transition (prioritairement celles occupées par les immeubles les Chanteurs…)
  • Apaiser les circulations routières en profitant du prolongement de la RN406 et des aménagements de la RD19

Diversifier les fonctions

  • Repenser les besoins en équipements, notamment de santé, scolaires et associatifs
  • Restructurer le centre commercial, en lien avec l’offre commerciale du centre ancien
  • Intégrer de nouvelles fonctions économiques

A savoir :

Fabien c’est 729 logements.

Les immeubles « les chanteurs » ne sont pas dans la zone répertoriée dans le périmètre quartier prioritaire politique de la ville défini par décret. Ils sont malgré tout engagés dans la réflexion urbaine. L’immeuble Caussignac fait partie du quartier prioritaire.

Les dates clés :

2013-2015

Démolition des toits plats. Le premier plan de rénovation urbaine axé sur le quartier République avait déjà permis d’engager la requalification du quartier Fabien avec la démolition des Toits plats : 160 logements et leur reconstitution hors site.

Nous souhaitons préserver des espaces verts conséquents au coeur du quartier.

2014-2015

Le quartier Fabien a été répertorié en tant que quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) en 2014. Il a été retenu pour un nouveau programme de renouvellement urbain (NPNRU) en 2015.

15 décembre 2015

Création du conseil citoyen du quartier Fabien par arrêté préfectoral. Un tirage au sort complémentaire est prévu en mars 2018 pour remplacer les départs.

6 mars 2017

Dossier d’intention retenu par l’ANRU et ses partenaires lors du comité d’engagement.

13 février 2018

Signature du protocole de préfiguration entre la ville de Bonneuil-sur-Marne, l’État, le territoire GPSEA, l’ANRU et ses partenaires. Ce protocole a pour but d’engager les premières démarches concernant la réhabilitation et de lister les études nécessaires aux réalisations.

2018

Diagnostic du quartier Fabien par l’équipe de la Fabrique urbaine choisie pour mener l’étude du projet urbain.

Projet de rénovation du quartier Fabien

Les acteurs du projet

  • ANRU (Agence nationale de rénovation urbaine ) et ses partenaires : Préfet, DRIHL, CD94 CDC, Action Logement, ANAH
  • La Ville de Bonneuil-sur-Marne
  • Grand Paris Sud-Est Avenir
  • Valophis Habitat
  • Les équipes de concepteurs et de consultants pour définir le projet
  • Le conseil citoyen
  • Les amicales de locataires
  • Les habitants et commerçants 
  • Les associations
  • Les professionnels travaillant dans la cité

Projet de renouvellement urbain du quartier Fabien

Options d’aménagement à l’étude

Les études

L’ANRU et ses partenaires ont arrêté en 2017 les principes d’aménagement suivants :

  • La démolition de 284 logements sur 729 (148 dans la barre Pagès, 120 dans les immeubles Brassens, 16 dans la barre Piaf)
  • La réhabilitation des 208 logements des Tours Jaurès, en démarrage anticipé.
  • L’étude lancée sur le devenir de la Tour Piaf (29 logements).
  • L’extension du réseau de géothermie dans l’ensemble du quartier Fabien.
  • La diversification sur site du parc de logements, avec la construction de logements en accession et de logements locatifs libres dans le quartier Fabien, mais également des logements locatifs sociaux au titre de la reconstitution du parc.

Sur cette base le protocole de préfiguration, signé en février 2018, a défini les études à lancer.

Cinq études ont été engagées :

     1 - Étude de définition urbaine, paysagère et de programmation de l’habitat
     2 - Étude de programmation des équipements
     3 - Étude stratégique de développement économique et commerciale
     4 - Étude développement durable géothermie
     5 - Étude diagnostic sur la tour Piaf

Où les habitants seront relogés ?

Conformément à la charte de relogement tous les habitants qui le souhaitent seront relogés dans la ville de Bonneuil-sur-Marne.

  • dans le parc existant
  • dans le quartier Fabien
  • dans la ZAC centre ancien, près du quartier Fabien
  • dans le Haut-Bonneuil, près de l’EHPAD
  • sur la Butte Cotton République, où est prévue la réalisation de 60 logements locatifs sociaux, demandés en démarrage anticipé, en complément de 210 logements en accession sociale près de la piscine, du collège, du nouveau gymnase et des transports proches du métro.

Réhabiliter les tours Jaurès au plus vite...

Les habitants du quartier, les premiers acteurs du projet

La municipalité veut engager ce projet, comme ceux qui l’ont précédé, dans le même élan de « démocratie participative » et de co-construction que vous lui connaissez bien.
Le quartier Fabien change avec vous !

Une démarche de concertation et de co-production avec les habitants pour produire des premiers scénarios !

  • 3 réunions publiques
  • Un diagnostic en marchant dans le quartier Fabien
  • 3 ateliers participatifs avec les habitants, des techniciens de la ville des partenaires, les membres du bureau municipal

Le conseil citoyen s’est fortement engagé lors de plusieurs séances

  • 14 mars 2018
  • 2 mai 2018
  • 16 mai 2018
  • 26 septembre 2018

Quelles sont les prochaines étapes ?

Le quartier change avec vous ! Donnez votre avis sur les options d’aménagement

Donnez votre avis citoyen du 21 février au 15 mars en remplissant le questionnaire

Prochains rendez-vous :

  • Réunion publique jeudi 21 février Salle Fabien à 18h30
  • Réunion de restitution de vos avis jeudi 28 mars Salle Fabien

Permanences au coeur de la cité avec l’agence CUADD qui est chargée de recueillir les avis sur les options d’aménagement proposées.

  • Vendredi 22 février de 11h à 19h (École et Piaf)
  • Lundi 25 février de 11h à 19h (Pagès)
  • Mardi 26 février de 11h à 19h (Jaurès)

Avril : Dépôt du résultat des études et de la concertation à l’ANRU et ses partenaires